Airbnb permite a los anfitriones gestionar sus tarifas de forma flexible para adaptarse a la demanda del mercado.

De forma general, puedes ajustar los precios de tres maneras:

1️- Precio base por noche
Es la tarifa estándar que se aplica por defecto a todas las fechas disponibles.

2️- Precios por fechas específicas
Desde el calendario puedes seleccionar días concretos (temporada alta, fines de semana o eventos especiales) y asignar un importe distinto al precio base.

3️- Precios inteligentes (Smart Pricing)
Esta herramienta automática ajusta las tarifas según datos actualizados (en 2026) como:

• Demanda local en tiempo real
• Eventos en la zona
• Temporada
• Historial de reservas
• Nivel de ocupación de alojamientos similares

El anfitrión puede establecer un precio mínimo y máximo, y el sistema optimiza la tarifa dentro de ese rango para maximizar reservas e ingresos.

¿Cómo actualizar precios en Airbnb?

Mantener tus tarifas actualizadas en Airbnb es clave para maximizar reservas y mantener la competitividad. A continuación, te explicamos paso a paso cómo modificar tus precios desde ordenador o móvil.

1️- Entra en modo anfitrión → Anuncios → Precios y disponibilidad → Editar precio por noche
Cambia el precio base, que se aplicará automáticamente a todas las fechas disponibles.

2️- Ve al Calendario
Selecciona fechas específicas (haz clic o arrastra varias).
Ajusta precios manualmente para:

• Fines de semana
• Meses completos
• Eventos especiales

Ejemplo: aplicar un recargo del 20-50% en picos de demanda durante 2026.

3️- Activa Precios inteligentes
En Ajustes de precios, activa esta función para que Airbnb ajuste automáticamente tus tarifas según:

• Ubicación
• Demanda actual
• Competencia
• Tendencias de reservas actualizadas

Puedes establecer un precio mínimo y máximo para mantener el control.

4️- Revisa los desgloses
Consulta el detalle de:

• Precio por noche
• Tarifas de servicio
• Descuentos aplicados
• Importe final que paga el huésped
• Ganancia estimada del anfitrión

Revisar este apartado te ayudará a optimizar tu estrategia y maximizar ingresos.

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